Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Vermietung von Ferienwohnungen von Ava Escapes Inhaberin: Astrid Varga Kolonnenstraße 8, 10827 Berlin E-Mail: astrid@ava-escapes.de

§ 1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Buchungen der von Ava Escapes (Astrid Varga) angebotenen Ferienwohnungen, die direkt über diese Website bzw. den eingebundenen Buchungskalender (Smoobu) gebucht werden, zwischen Vermieterin und dem Gast. Für Buchungen über Drittportale (z. B. Airbnb, Booking.com) gelten zusätzlich die Bedingungen des jeweiligen Portals.

§ 2 Buchung und Vertragsschluss

Der Mietvertrag kommt über die Buchung zustande. Diese kann über Buchungsplattformen (z. B. Booking.com, Airbnb) oder direkt erfolgen. Mit der Buchungsbestätigung kommt ein verbindlicher Mietvertrag zustande.

§ 3 Preise & Nebenkosten

Die Preise ergeben sich aus dem jeweiligen Angebot. Kurtaxe/Gästebeitrag der Gemeinde St. Martin in Höhe von 1€ pro Gast und Nacht ist separat zu zahlen. Die Zahlung erfolgt je nach Buchungsart über Plattformen oder per Überweisung und ist vor Anreise fällig, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

§ 4 Rücktritt & Stornierung durch den Gast

Es gelten die bei der Buchung vereinbarten Stornobedingungen. Bei Direktbuchungen können gesonderte Regelungen vereinbart werden. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

§ 5 Rücktritt durch den Vermieter

Ava Escapes kann vom Vertrag zurücktreten, wenn:

• die vereinbarte Anzahlung oder der Restbetrag trotz Erinnerung nicht fristgerecht bei uns eingeht;
• bei der Buchung unrichtige oder unvollständige Angaben gemacht wurden, die für den Vertragsschluss wesentlich sind (z. B. zur Personenzahl
• die Wohnung entgegen den vereinbarten Bedingungen genutzt wird oder werden soll – insbesondere bei Überschreitung der zulässigen Personenzahl, bei Partys oder Veranstaltungen sowie bei gewerblicher Nutzung;
• die Wohnung durch Umstände, die wir nicht zu vertreten haben (z. B. höhere Gewalt, Wasser- oder Brandschaden, behördliche Anordnung), für den gebuchten Zeitraum nicht nutzbar ist.

Tritt Ava Escapes aus einem Grund zurück, den der Gast zu vertreten hat (erste bis dritte Fallgruppe), gelten die Stornoregelungen aus § 5 entsprechend; weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben unberührt.

Ist die Wohnung aus Gründen nicht nutzbar, die wir nicht zu vertreten haben (vierte Fallgruppe), erstatten wir bereits geleistete Zahlungen vollständig zurück. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen, soweit uns kein Verschulden trifft. Wir bemühen uns, dir nach Möglichkeit eine gleichwertige Ersatzwohnung oder einen Ersatztermin anzubieten.

§ 6 An- und Abreise

Check-in: ab 16:00 Uhr Check-out: bis 10:00 Uhr Abweichungen sind nach Absprache möglich. Der Check-in erfolgt eigenständig über eine Schlüsselbox mit Code.

§ 7 Pflichten des Gastes / Hausordnung

Die Wohnung ist pfleglich zu behandeln. Es gilt die maximale Personenzahl der jeweiligen Wohnung. Rauchen ist untersagt, Haustiere sind nicht gestattet, Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt. Die Hausregeln der jeweiligen Wohnung sind Bestandteil dieses Vertrags.

§ 8 Haftung

Der Mieter haftet für Schäden, die während seines Aufenthalts entstehen. Der Mieter ist verpflichtet, die Unterkunft und das Inventar pfleglich zu behandeln. Alle während des Aufenthalts entstandenen Schäden sind unverzüglich zu melden. Der Mieter haftet für Beschädigungen, Verlust von Inventar oder unsachgemäße Nutzung. Normale Abnutzung ist hiervon ausgenommen. Schäden, die erst nach Abreise festgestellt werden, können dem Mieter nachträglich in Rechnung gestellt werden. Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für eingebrachte Gegenstände wird keine Haftung übernommen.

§ 9 Reinigung

Eine Endreinigung ist im Mietpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist. Unabhängig davon ist die Wohnung besenrein und in einem ordentlichen Zustand zu übergeben.

Dazu gehört insbesondere:

• Abfall zu entsorgen bzw. in die dafür vorgesehenen Behälter zu geben;
• benutztes Geschirr gespült und geräumt zu hinterlassen;
• grobe Verunreinigungen zu beseitigen.

Bei einer über das übliche Maß hinausgehenden Verschmutzung behält sich die Vermieterin vor, die tatsächlich entstehenden zusätzlichen Reinigungskosten in Rechnung zu stellen. Für stark verschmutzte oder beschädigte Textilien (z. B. Bettwäsche, Handtücher) können die Kosten für Ersatz oder Sonderreinigung berechnet werden.

§ 10 Datenschutz

Es gilt die Datenschutzerklärung.

§ 11 Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der übrige Vertrag wirksam (salvatorische Klausel). Es gilt deutsches Recht.